Maison à étages
74 Av. Dunrae, Mont-Royal
Maison familiale ensoleillée de 3 chambres à coucher, située au coeur de TMR. Cette maison bien entretenue, avec son magnifique jardin, a été chérie par la même famille pendant 45 ans, témoignant ainsi de son charme intemporel. La maison est à distance de marche des écoles et du REM, et à deux pas de l'un des plus beaux espaces verts de TMR : le parc Darling. Elle offre des salles de bain et une cuisine impeccables et intemporelles, un bureau ou une salle familiale au rez-de-chaussée, un chauffage au gaz naturel à air pulsé, la climatisation, un drain français, une pompe de puisard et un clapet anti-refoullement.
**Superbe maison - Emplacement idéal - Prix exceptionnel**
Magnifique emplacement central à VMR, avec vue sur le parc
T.S. Darling depuis la fenêtre de la cuisine et la terrasse
arrière. Située à seulement 500 m de la station Canora du
REM, de l'école Dunrae Gardens et du parc Mohawk, et à 650
m de l'Académie St-Clément, cette maison est idéalement
située pour les déplacements quotidiens d'une jeune famille
active.
Le salon est lumineux et spacieux, tandis que la cuisine et
la salle à manger à aire ouverte adjacentes donnent sur la
cour arrière et son magnifique jardin.
La cuisine est étonnamment spacieuse et impeccable et,
grâce à son style intemporel, restera parfaitement
fonctionnelle pour les futurs propriétaires pendant de
nombreuses années. Une porte latérale de la cuisine mène à
la grande terrasse en dalles, idéale pour de délicieux
repas d'été à l'ombre des arbres matures. Un coup d'oeil à
l'extérieur révèle la vaste cour latérale, offrant la
possibilité d'agrandir la maison, peut-être en ajoutant un
garage avec un espace au-dessus. Intéressant...
De retour à l'intérieur, à l'étage, on trouve trois
chambres de belles dimensions et une salle de bain
impeccable. On accède également à une terrasse de 6 x 3
mètres au-dessus du bureau, offrant un espace extérieur
supplémentaire et la possibilité d'un agrandissement au fil
des ans, pour accueillir la famille.
Le sous-sol, charmant et spacieux, bénéficie d'une belle
hauteur sous plafond. Une vaste et accueillante salle
familiale est complétée par une salle de bain complète avec
buanderie, le tout en parfait état. L'espace du sous-sol
est exceptionnellement bien optimisé: les équipements
techniques sont discrètement intégrés et de nombreux
espaces de rangement sont disponibles.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel
alimentant le système de chauffage à air pulsé. Un
climatiseur mural est installé à l'étage. La maison est
également équipée d'un drain français, d'une pompe de
puisard et d'un clapet anti-retour, qui ont tous démontré
leur efficacité en protégeant la maison des pires
inondations qu'ait connues la ville depuis des décennies.
Située en angle, cette maison bénéficie d'une intimité
accrue et d'un ensoleillement optimal grâce à l'absence de
voisin direct au sud-est, particulièrement appréciable en
hiver, période où le soleil est le plus précieux.
Une maison exceptionnelle, dans un emplacement de choix et
à un prix exceptionnel, est une opportunité rare. Avec son
potentiel d'agrandissement, cette propriété saura séduire
de nombreux acheteurs. Ne laissez pas passer cette chance !
* La possibilité d'agrandissement (garage ou autre) doit
être confirmée auprès de la municipalité.
Prochaines visites libres
- Évaluation du terrain
- 1 081 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 200 $
- Total
- 1 682 100 $
- Taxes municipales (2026)
- 8 500 $
- Taxes scolaires (2026)
- 1 250 $
- Total
- 9 750 $