3004 Av. de Brighton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Magnifique duplex de plain-pied avec 5 chambres. Spacieux

et lumineux, avec des plafonds de 9 pieds et une cuisine

ouverte sur la salle à manger. Un salon/salle familiale

attenant est idéal pour recevoir vos invités. Sa proximité

est un atout pour surveiller les jeunes enfants tout en

préparant le repas.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres de belles

dimensions, une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et

une salle de bain rénovée. La véranda est parfaite pour

profiter des douces soirées d'été ou simplement pour

travailler dans un bureau extérieur avec les oiseaux! La

buanderie est idéalement située au rez-de-chaussée. L'accès

facile à la piscine et au spa en fait de véritables havres

de détente.

Au sous-sol, vous découvrirez des plafonds de 8 pieds, une

grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires (dont

une avec un petit coin bureau), une salle de bain complète

rénovée avec douche et une chambre froide qui utile pour

vos vins et vos conserves. C'est un espace idéal pour vos

adolescents ou pour accueillir occasionnellement des

invités. Le garage est accessible par le vestibule rénové,

qui offre de nombreux rangements.

À noter que son emplacement dans une rue tranquille, mais à

proximité de tout. Ambiance très résidentielle! À proximité

de l'école primaire Félix-Leclerc, de l'hôpital

Sainte-Justine, du cégep Brébeuf, de HEC Montréal, de

l'Université de Montréal, de l'hôpital Sainte-Mary's et de

l'hôpital Général Juif.

Améliorations au fil des ans:

2014:

- Cuisine neuve avec hotte cheminée et dosseret en

céramique

- Salle de bain neuve avec douche séparée plain-pied

2015:

- Changement de la colonne pluviale, du drain sanitaire et

installation d'un clapet anti-refoulement

- Système d'ouvre-porte de garage électrique

2019:

- Installation d'une piscine, d'un spa, d'une terrasse,

d'une clôture et d'un cabanon, pavé uni incluant les murets

et l'escalier au fond de l'entrée de garage et haie de

cèdres sur une partie commune à usage restreint

Dans la partie privative:

2017:

- rénovation complète de la salle de bain du sous-sol

2018:

- Aménagement du mud room

- construction d'une véranda trois saisons

2019:

- Remplacement panneau électrique pour un 200 ampères

2024:

- Muret de l'entrée