547 Av. Dawson, Mont-Royal

** PORTES OUVERTES : 18 OCTOBRE, DE 14 H À 16 H **

Souhaitez-vous vous installer ou vous agrandir à Ville de

Mont-Royal ?

Un emplacement de choix dans une rue tranquille est-il

important pour vous ?

Les intempéries et les risques d'inondation vous

préoccupent-ils, et recherchez-vous la tranquillité

d'esprit qu'offre une maison bien protégée ?

Si c'est le cas, vous n'êtes pas seul ; vous voudrez sans

doute saisir l'occasion que représente cette maison en

brique de quatre chambres, située à deux pas de l'école

St-Clément Ouest.

Le salon, doté d'un éclairage encastré et de haut-parleurs

intégrés, profite d'une grande fenêtre qui baigne la pièce

de lumière naturelle. L'élégant foyer constitue le point

central de la pièce, tandis que la salle à manger formelle

adjacente donne sur une cour arrière verdoyante et très

privée. La cuisine offre un vaste espace de rangement et de

comptoir, ainsi que des portes-fenêtres menant à une

terrasse de 16 x 16 pieds. L'espace adjacent à la cuisine a

été récemment réaménagé pour inclure une buanderie pratique

et une salle d'eau, toutes deux équipées de planchers

chauffants. Le demi-garage offre l'espace idéal pour ranger

vélos, poussettes, bacs de recyclage et autres essentiels

d'extérieur.

À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses et de

bonnes dimensions, ainsi que deux salles de bain complètes.

Chaque chambre dispose de planchers de bois franc, de

grandes fenêtres et d'un espace de rangement généreux. Le

sous-sol comprend une salle de jeux ou un espace cinéma

maison, un bureau adjacent avec de grands placards de

rangement, une salle de bain complète et une vaste

chaufferie servant également d'espace de rangement. La

hauteur sous plafond au sous-sol atteint une hauteur

impressionnante de 7 pieds 5 pouces.

Vous serez ravi d'apprendre que cette maison est équipée

d'une fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe, de

deux pompes de puisard (dont une avec batterie de secours),

d'un drain français et de plusieurs clapets anti-retour.

À l'extérieur, la cour est bien aménagée, avec une grande

terrasse et beaucoup d'espace pour le jardinage et les jeux

des enfants. L'allée en pavé uni, d'une largeur double,

peut accueillir facilement quatre véhicules.

Située à proximité de l'école St-Clément Ouest et du

magnifique parc Dakin, et à deux pas du Carré Lucerne,

cette maison jouit d'un emplacement extrêmement attrayant

pour les jeunes familles actives.

** un nouveau certificat de localisation a été commandé **