Maison à étages
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Centris® #28472261
1 185 000 $
2
1
3+1
dimanche le 6 avril
14:00 à 16:00
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Description

Maison de ville classique lumineuse rénovée avec un style moderne. Rien n'a été oublié! Cuisine à aire ouverte, nouveaux planchers de bois franc, nouvelles grandes fenêtres, clé en main! 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bain, stationnement extérieur, sous-sol avec salle familiale et cuisinette. Grande terrasse avec nouveau revêtement. Maison parfaite pour un jeune couple ou une petite famille avec un parc à quelques pas. Espace intergénérationnel au sous-sol, idéal pour accueillir des membres de la famille ou des adolescents. Accès facile aux transports en commun(bus 165 et 92), aux écoles et hôpitaux. N`attendez-pas,ce bijou partira vite!

Addenda

Maison clé en main de 3 ou 4 chambres avec sous-sol entièrement intergénérationnel dans un secteur très recherché de Ville Mont-Royal.

Le rez-de-chaussée, avec ses nouveaux planchers de bois franc, offre un espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. Les grandes portes-fenêtres baignent la pièce de lumière et donnent accès au balcon de 21 pieds. Une nouvelle salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain agrandie et rénovée et un spacieux placard en cèdre.

Le sous-sol comprend un espace intergénérationnel pratique et entièrement équipé avec cuisinette, salle de bain complète, buanderie et entrée privée. Cet espace polyvalent pourrait également servir de salle familiale, de salle de sport ou de logement pour adolescents.

Rénovations: 2024 - installation de pompe à puissard, refinition de la terrace. 2023 - installation de nouveau plancher au sous-sol 2022 - porte arrière su sous-sol et quelques fenêtres changées 2018 - nouvelle cuisine - nouveaux planchers à bois franc - agrandir et renover salle de bain au complet - salle d'eau ajouté au rez-de-chaussée - toutes les portes dans la maison changées, incluant porte d'entrée - fenêtres changées 2014 - muret en pierre dans le stationnement en arrière 2006 mur arrière en briques refait, terrace agrandie, nouveau garde-corps 2004 - condamner garage en sous-sol fini avec salle famliale - salle de bain ajoutée - petite cuisine ajoutée - rangement installé

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1946 
Dimensions du bâtiment
6.61 X 8.71 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
3.89 X 34.90 mètres 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
10x14 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
8x12 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
8x13 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
4.11x3.6 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.11x15.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
8.9x15.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.2x8.4 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.1x5 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Cuisinière, réfrigerateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, sous-sol: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions

Luminaire dans la salle à manger, la ventilateur dans la chambre principale, mirroirs décoratifs

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
ruelle
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Intergénération
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 180 $
Taxes d'eau
90 $
Taxes municipales
4 551 $
Taxes scolaires
355 $
Total
7 176 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #28472261
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
 

Photos - No. Centris® #28472261
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Salle à manger Salle à manger
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #28472261
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #28472261
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle d'eau Salle d'eau
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #28472261
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Intergénération Intergénération
Intergénération Intergénération
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #28472261
280, Boul. Laird, Mont-Royal H3R 1Y2

Balcon Balcon
Balcon Balcon
Balcon Balcon
Façade Façade
Façade Façade