Maison à étages
173, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C3

Centris® #12081522
4 800 $ / Mois
3
1
3+1

Description

Cette maison extrêmement lumineuse de 4 chambres a été entièrement rénovée de A à Z et est idéalement située à quelques pas du métro Acadie, de l'épicerie, des restaurants et à distance de marche du parc Mohawk et de l'école Dunrae Gardens. La maison offre 3 salles de bain complètes et une salle d'eau et offre également deux terrasses spacieuses, une cour arrière ensoleillée et privée, un garage détaché et un stationnement dans l'allée pour 3 véhicules. Cette maison entièrement clé en main offre une valeur inestimable dans une propriété locative de VMR.

Addenda

Cette maison a été entièrement rénovée et avec sa fenestration abondante elle est baignée de soleil naturel tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux doté d'un foyer électrique et d'une grande fenêtre. La cuisine rénovée avec îlot et comptoirs en quartz est ouverte sur la salle à manger lumineuse rendant l'espace idéal pour passer du temps en famille.

Le deuxième étage offre trois chambres à coucher, toutes de bonnes dimensions. La chambre principale a sa propre salle de bain élégante tandis qu'une deuxième grande salle de bain à l'étage est disponible pour les autres chambres et parfaite pour la folie du matin et peut être partagée pour le rush de sortir de la maison à l'heure.

Le sous-sol aménagé offre une spacieuse salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et une salle de lavage.

Le garage chauffé est muni d'un ouvre-porte électrique est suffisamment large pour garer une voiture, avec du stationnement pour trois autres voitures dans l'allée.

La maison est zonée pour les écoles de VMR dont l'École St-Clément Est, l'Académie St-Clément, l'École Secondaire Mont-Royal, ainsi que Dunrae Gardens.

L'emplacement idéal est à proximité des magasins, des restaurants, du nouveau campus MIL de l'Université de Montréal, des transports en commun dont le métro Acadie, des autobus #16, #92, #119.

Le métro Acadie offre un trajet rapide vers le Collège Stanilas, l'Université de Montréal & HEC, le Collège Brébeuf, le PSNM, le Collège Notre Dame, le Collège International Marie de France, Villa Maria, le Collège Marianopolis ainsi que l'hopital Ste-Justine, l'hopital St-Mary's et l'hopital Jewish General.

Les termes et conditions suivants feront une partie intégrale du bail:

- interdiction de fumer sur place, ni consommation ni culture de cannabis - le locataire doit obtenir une assurance locataire comprenant un minimum de 2M de responsabilité civile - pas de location à court terme - location conditionnelle à la vérification du crédit et de l'emploi à la satisfaction du bailleur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
139.40 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
338.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
13.8x14.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle à manger 
13.10x12.11 P 
Plancher flottant 
 
 
Cuisine 
9.10x13.3 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
5.8x2.11 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.8x12.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x13.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x9.8 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
4.10x7.10 P 
Céramique 
attenante chambre principale 
 
Salle de bains 
6.5x9.5 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
21.6x15.3 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
10.4x13.3 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
5.10x6.0 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
6.1x11.10 P 
Plancher flottant 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave vaiselle, laveuse, sécheuse

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Chauffé
 
Détaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Pierre
 
Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
N/D
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Total
0 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #12081522
173, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C3

Façade Façade
Intérieur Intérieur
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #12081522
173, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C3

Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle d'eau Salle d'eau
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #12081522
173, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C3

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #12081522
173, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C3

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Garage Garage
Stationnement Stationnement
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #12081522
173, Boul. Graham, Mont-Royal H3P 2C3

Cour Cour
Stationnement Stationnement