Maison à étages
248, Av. Morrison, Mont-Royal H3R 1K6

Centris® #17253486
1 565 000 $
2
4+1

Description

Cette jolie maison de construction Dakin à 5 chambres avec une salle familiale au rez-de-chaussée est située dans l'un des endroits les plus recherchés du côté ouest de VMR. La maison comprend une nouvelle fournaise électrique, une thermopompe, des drains français et plusieurs clapets anti-retour installés. Située à distance de marche du parc Gundy, de l'école Carlyle et de St-Clément Ouest, la maison est implantée sur un terrain de près de 6 200 pieds carrés, agrémenté d'arbres matures et de haies de cèdres. Offert à un prix attractif, voici votre opportunité de saisir un bien immobilier de qualité supérieure à VMR.

Addenda

Pour ceux qui recherchent une maison bien construite dans un emplacement recherché, ce jumelée de construction Dakin devrait figurer en tête de liste.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec des éléments encastrés typiques de la construction Dakin. La pièce est centrée par un charmant foyer tandis que la salle à manger formelle adjacente donne sur la cour très privée et luxuriante.

La spacieuse salle familiale du rez-de-chaussée offre cet espace de vie supplémentaire si souvent recherché par les jeunes familles d'aujourd'hui.

À l'étage se trouvent 4 chambres lumineuses, chacune avec planchers de bois franc, grande fenestration et placards.

Le sous-sol offre un espace salle de jeux, une petite chambre ou bureau à domicile, une 2e salle de bain complète et un espace buanderie. La hauteur des plafonds au sous-sol est de 7'.

Récemment équipée d'une nouvelle fournaise électrique et thermopompe, de drains français (2018) et de plusieurs clapets anti-retour, la maison offre à la fois efficacité énergétique et tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Chaque maison peut être mise à jour selon les goûts actuels, mais après un peu plus d'une décennie, certaines rénovations peuvent commencer à perdre de leur éclat à mesure que les styles changent. Un emplacement privilégié comme celui-ci durera cependant pendant des générations. Ceux qui apprécient la valeur actuelle et à long terme d'un véritable bien immobilier de premier ordre saisiront l'opportunité que présente cette maison.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
4+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1948 
Dimensions du bâtiment
37.70 X 26.10 pieds irrég. 
Superficie habitable
169.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
124.60 X 50.10 pieds 
Superficie du terrain
574.60 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
17.0x14.3 P 
Bois 
Étagère encastré 
 
Salle à manger 
13.0x11.0 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
11.6x8.2 P 
Tuiles 
 
 
Salle familiale 
10.0x17.8 P 
Bois 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.0x13.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.0x15.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.6x8.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.10x11.5 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.11x6.11 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
14.0x13.6 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
11.7x7.5 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle de bains 
7.8x6.5 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
11.2x12.9 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, lave vaiselle, four encastré, et plaque de cuisson.

Exclusions

Rideaux et stores

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
Proximité
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Aluminium
 
Pierre
 
Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Chambre et salle de bain
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
4 clapets, drain français, nouvelle fournaise
 
Climatiseur central
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
355 800 $
Évaluation du terrain
1 177 900 $
Total
1 533 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
8 182 $
Taxes scolaires
1 260 $
Total
9 442 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #17253486
248, Av. Morrison, Mont-Royal H3R 1K6

Façade Façade
Façade Façade
Cour Cour
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #17253486
248, Av. Morrison, Mont-Royal H3R 1K6

Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #17253486
248, Av. Morrison, Mont-Royal H3R 1K6

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #17253486
248, Av. Morrison, Mont-Royal H3R 1K6

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour