Maison à étages
397, Av. Glengarry, Mont-Royal H3P 1A7

Centris® #23486447
1 179 000 $
2
1
3

Description

PORTES OUVERTES DIMANCHE 14-16! Ce charmant cottage jumelé est situé dans une rue calme, à seulement 450m de St-Clément Ouest et 650m du Carré Lucerne. La maison offre des pièces lumineuses et spacieuses dont 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain rénovée à l'étage. Autres améliorations récentes incluent la salle d'eau, la toiture, le thermopompe et un sous-sol entièrement rénové avec salle de bain complète. La cour généreuse offre un potentiel intéressant pour un garage encore plus grand ainsi qu'une énorme chambre principale au-dessus. La maison est prête à emménager avec le potentiel d'augmenter sa taille au fil des années.

Addenda

Voici une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison solide et bien construite dans un quartier recherché. Cette maison bien située a déjà beaucoup à offrir et présente également un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à faire encore plus.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine rénovée. Elle possède également une salle d'eau et un coin repas pratique avec une nouvelle porte patio qui donne sur la cour arrière spacieuse et clôturée.

À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain rénovée avec évier double, beau bain et douche. Il y a également un accès à la grande terrasse au dessus du garage. Cette zone présente une opportunité pour les futurs propriétaires d'agrandir la maison avec une quatrième chambre et une deuxième salle de bain à l'étage au besoin.

Le sous-sol a été entièrement rénové avec une grande salle familiale et une salle de bain complète avec salle de lavage. Les rénovations comprennent une pompe de puisard de qualité industrielle, plusieurs clapets anti-retour et un système de détection d'eau, tous en place pour assurer la tranquillité d'esprit en cas d'intempéries.

À l'extérieur, la maison est située sur un terrain avec généreuse cours arrière et sur le côté, clôturées tout autour, avec une terrasse en pierre, un joli gazebo et un cabanon. Le garage est d'un grandeur standard, suffisamment grand pour accomoder un véhicule traditionel, mais l'espace de la cour de côté accorde la possibilité d'agrandir le garage, ce qui permettrait une suite principale encore plus grande.

La maison est équipée d'une thermopompe et d'unités murales à chaque étage. Un panneau électrique de 200 ampères est en place pour accueillir une charge plus importante en cas d'agrandissement ou d'ajout d'une piscine.

D'autres mises à jour récentes incluent les nouvelles portes d'entrée et patio, le toit principal et la membrane au-dessus du garage, les nouveaux murs et revêtements de sol du garage, ainsi que l'aménagement paysager.

Avec de nombreux parcs magnifiques, des écoles très réputées, des services de premier ordre et un emplacement central sur l'île de Montréal, il est facile de comprendre pourquoi la Ville de Mont-Royal est une communauté si recherchée. Offert à un prix attirant, le 397 Glengarry représente une excellente occasion pour vous de saisir votre propre morceau de VMR, où vous serez fier de planter des racines pour votre famille.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

** Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

** La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1952 
Dimensions du bâtiment
37.10 X 29 pieds 
Superficie habitable
136 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
412.20 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
16.3x13.0 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
13.0x12.9 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
10.11x7.5 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
10.11x11.8 P 
Céramique 
 
 
Coin repas 
10.10x5.7 P 
Céramique 
 
 
Salle d'eau 
5.1x4.4 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
11.11x14.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.0x10.3 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.6x12.2 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.6x7.11 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
23.7x16.8 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
10.3x8.3 P 
Céramique 
 
 
Chambre mécanique 
4.8x9.6 P 
Autre 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigerateur, four, lave-vaiselle, stores, meubles encastrées dans deux chambres, gazebo, étagères dans le garage.

Exclusions

Luminaire salle à manger, tous les rideaux et tringles

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Patio
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
 
Système d'alarme
 
Système détection d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
 
Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Carré Lucerne
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
 
Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
424 200 $
Évaluation du terrain
638 900 $
Total
1 063 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 550 $
Taxes d'eau
89 $
Taxes municipales
5 532 $
Taxes scolaires
849 $
Total
9 020 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #23486447
397, Av. Glengarry, Mont-Royal H3P 1A7

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #23486447
397, Av. Glengarry, Mont-Royal H3P 1A7

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #23486447
397, Av. Glengarry, Mont-Royal H3P 1A7

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #23486447
397, Av. Glengarry, Mont-Royal H3P 1A7

Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Salle de bains Salle de bains
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour