Maison à paliers multiples
240, Av. Melbourne, Mont-Royal H3P 1G6

Centris® #18801393
1 729 000 $
2
3

Description

Cette maison détachée à paliers multiples, lumineuse et spacieuse, dotée d'espaces confortables, est bien située pour la famille grandissante. Maison extrêmement bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans et cela se ressent dès que vous entrez ! La maison offre plus de 2500 pieds carrés d'espace habitable avec un salon généreux, une cuisine lumineuse, une grande salle familiale/den au rez-de-jardin avec de grandes fenêtres, garage double chauffé et une cour privée ensoleillée. La grande cour arrière orientée sud-est est bordée de haies, créant ainsi de l'intimité. Une maison idéale pour accueillir la visite.

Addenda

La famille à la recherche d'une maison spacieuse, détachée, bien située à un prix attirant ne voudra pas manquer cette formidable opportunité. Avec plus que 2500 pieds carrés d'espace habitable incluant un garage double chauffé et une salle familiale spacieuse, cette maison a énormément à offrir.

La maison dispose d'espaces au rez-de-chaussée très généreux avec un salon spacieux avec foyer, une salle à manger adjacente à une cuisine de bonne dimension avec coin repas.

Le deuxième étage comprend 3 chambres et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. La chambre principale est assez grande avec trois garde-robes pouvant être reconfigurés pour permettre un vaste walk-in. La maison a des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et dans toutes les chambres. En descendant au rez-de-jardin, vous vous retrouvez dans une autre très grande salle familiale/den. Le garage double est également accessible à partir de ce niveau et dispose d'un espace supplémentaire pour des appareils électroménagers supplémentaires, des équipements de sport, des pneus d'hiver, etc.

Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une salle de rangement, une salle de mécanique/buanderie. Ici encore, la lumière naturelle ne manque pas puisque la maison dispose de grandes fenêtres partout. Les nouveaux propriétaires peuvent transformer cette pièce en créant une chambre supplémentaire, une salle de cinéma, un bureau, une salle de sport ou un studio d'art. Les possibilités sont nombreuses puisque la pièce est très grande avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres.

Enfin, la cour est bordée de hautes haies à l'arrière créant un mur d'intimité luxuriant. La cour dispose également d'un balcon et d'une terrasse. L'espace est parfait pour que les enfants puissent courir, profiter et être en sécurité ! Il peut être transformé en un havre de paix avec un aménagement paysager supplémentaire.

L'entrée peut accueillir jusqu'à 4 voitures ainsi que 2 dans le garage.

Les futurs propriétaires ne se tromperont pas avec cette maison, elle a été si bien entretenue au fil des années et est prête à être chérie par les nouveaux propriétaires.

Le poêle, le foyer, l'équipement de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le choix d'inspecteur doit être convenu par les deux parties.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à paliers multiples 
Année de construction
1953 
Dimensions du bâtiment
14.67 X 10.88 mètres 
Superficie habitable
236.30 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
541.70 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
15.7x19.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
11.3x14.3 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
11.8x14.3 P 
Linoléum 
 
 
Hall d'entrée 
6.11x13.0 P 
Plancher flottant 
Bois franc dessous 
 
Boudoir 
22.3x11.7 P 
Tapis 
Accès au garage 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
16.7x13.0 P 
Tapis 
Bois franc dessous, 3 placards 
 
Salle de bain attenante 
6.0x9.0 P 
Céramique 
Ensuite à CAC principale 
 
Chambre à coucher 
9.2x12.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.1x12.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.2x8.2 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
22.10x21.6 P 
Tuiles 
 
 
Rangement 
10.10x6.11 P 
Béton 
 
 
Chambre méchanique 
10.3x15.7 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur,four, lave vaiselle (non fonctionnelle), laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur dans le garage.

Exclusions

Lustre dans le couloir au 2e étage

Caractéristiques

 
Allée
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Aménagement du terrain
Patio
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé
 
Double largeur ou plus
 
Intégré
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 4
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout
 
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
838 000 $
Évaluation du terrain
988 600 $
Total
1 826 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
9 500 $
Taxes scolaires
1 058 $
Total
10 558 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #18801393
240, Av. Melbourne, Mont-Royal H3P 1G6

Façade Façade
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #18801393
240, Av. Melbourne, Mont-Royal H3P 1G6

Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
Boudoir Boudoir
 

Photos - No. Centris® #18801393
240, Av. Melbourne, Mont-Royal H3P 1G6

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #18801393
240, Av. Melbourne, Mont-Royal H3P 1G6

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Garage Garage
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #18801393
240, Av. Melbourne, Mont-Royal H3P 1G6

Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Photo aérienne Photo aérienne