Maison à étages
335, Av. Grenfell, Mont-Royal H3R 1G4

Centris® #18676764
Visite virtuelle
2 395 000 $
2
2
4

Description

Ce magnifique cottage détaché a été entièrement rénové de haut en bas avec soin et attention à chaque détail. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et de deux salles de bain au deuxième étage et est située sur un terrain de 7700 pc. du côté ouest de VMR. La magnifique cour arrière avec somptueuse piscine a été élégamment aménagée offrant aux futurs propriétaires un havre de paix au coeur de la ville. Située sur une rue tranquille de maisons homogènes à seulement 400m de l'École St-Clément Ouest et à moins de 300m des parcs Schofield et Dakin, l'emplacement de cette maison est idéal pour une famille qui cherche à vivre le meilleur de VMR!

Addenda

Ce cottage détaché est un joyau qui impressionnera sûrement! Le rez-de-chaussée a été ouvert pour créer un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger et un coin cuisine à aire ouverte. Le hall d'entrée accueillant a un design épuré avec un grand espace de rangement pour ranger tous les accessoires quotidiens nécessaires lors de l'entrée ou de la sortie. Le salon accueillant avec foyer au gaz et immense fenêtre à l'avant est parfait pour se divertir et se détendre en famille et entre amis. Le système de sonorisation avec 5 zones différentes dans toute la maison peut être connecté très facilement à Internet et Spotify. La cuisine design surplombe la cour arrière et a été conçue en pensant à toutes les commodités. Il est moderne, élégant et équipé d'appareils électroménagers KitchenAid en acier inoxydable noir. Il y a à la fois un four à convection et un four à vapeur. Préparer un repas dans cette cuisine élégante sera une joie. L'espace de travail est bien pensé et le comptoir Dekton est la surface ultime pour les comptoirs de cuisine, très résistant aux taches, aux rayures et à la chaleur. La salle à manger est grande et donne sur la terrasse extérieure et jardin via la porte patio. Près de la cuisine se trouve l'arrière cuisine et la buanderie, avec un évier profond et des armoires de rangement. Il y a aussi un accès à la cour par une porte latérale dans cette pièce. Au deuxième étage, il y a 4 chambres aux dimensions généreuses. La chambre principale respire le calme et la sérénité et donne sur la verdure luxuriante de Grenfell. La luxueuse salle de bain attenante comprend une grande baignoire profonde et une douche en verre, des planchers chauffants, 2 porte-serviettes chauffants et un lavabo double. Il y a aussi beaucoup de rangement. Promenez-vous dans cette salle de bain jusqu'au dressing et profitez de l'intimité de vous habiller... tous vos vêtements à portée de main. Il y a une place pour tout! Les 3 autres chambres aux dimensions généreuses sont décorées avec goût. La deuxième salle de bain est également de bonne dimension et possède une douche en verre. Le sous-sol a une grande salle familiale ainsi qu'une pièce spacieuse supplémentaire qui est actuellement utilisée comme un salle d'entrainement qui pourrait en parservir comme bureau. Il y a aussi une grande salle de rangement avec placard en cèdre, un réfrigérateur et le congélateur supplémentaires.

En gardant le meilleur pour la fin..la cour arrière! Vous oublierez où vous êtes dans cette oasis tout en profitant de la piscine creusée récemment installée bordée d'une balustrade en verre ou tout simplement en profitant de la belle terrasse en pierre et du luxuriant jardin de vivaces.

SVP voir la déclaration du vendeur pour la longue liste des améliorations récentes.

Suite des inclusions: tous les stores manuels, rideaux et tringles, accessoires de piscine, accessoires pour aspirateur central, BBQ. **Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
4
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 2
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1948 
Dimensions du bâtiment
14.95 X 10.20 mètres irrég. 
Superficie habitable
216.10 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
715.30 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
16.8x10.0 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
12.7x13.1 P 
Bois 
Accès au jardin 
 
Cuisine 
17.10x9.0 P 
Bois 
 
 
Salle de lavage 
10.9x10.11 P 
Bois 
Accès au cour 
 
Salle d'eau 
7.11x4.5 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
7.9x7.4 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher principale 
15.9x13.0 P 
Bois 
 
 
Salle de bain attenante 
12.7x8 P 
Céramique 
Douche et bain 
 
 
11.0x9.7 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.2x12.4 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
14.10x9.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10.11x15.1 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.3x6.11 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
8.8x9.10 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
26.7x12.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Salle d'entrainement 
20.6x12.10 P 
Tapis 
 
 
Rangement 
10.4x8.2 P 
Béton 
Avec placard en cèdre 
 
Chambre mécanique 
8.0x12.10 P 
Béton 
 
 
Salle d'eau 
3.10x4.0 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Électroménagers KitchenAid: réfrigérateur, fours combinés encastrés (convection, vapeur, micro-ondes), lave-vaisselle. Domotique: 5 zones musique et 2 zones vidéo + appareils branchés (TV salon + colonnes de son). Stores électriques salon, salle à manger et cac principale. Voir addenda pour la suite

Exclusions

Laveuse et sécheuse, cellier, frigo au sous-sol, luminaires dans la chambre principale, la salle à manger, l'entrée, et le palier étage, télévision chambre principale, statue à l'entrée, miroirs entrée et palier étage, établi garage, foyer à gaz extérieur

Caractéristiques

Allée
Double largeur ou plus
 
Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé
 
Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes à convection
 
Plinthes électriques
 
Radiant
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Entourrée de clôture de verre
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
St-Clement Ouest, Carré Lucerne
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Pierre
 
Stuc
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
 
Haut-parleurs, rack à serviette chauffé, tuile cha
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 6
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Propane
 
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Système d'arrosage, système audio a 5 zones
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
631 000 $
Évaluation du terrain
1 466 400 $
Total
2 097 400 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 887 $
Taxes municipales
10 302 $
Taxes scolaires
1 664 $
Total
14 853 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

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335, Av. Grenfell, Mont-Royal H3R 1G4

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 

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335, Av. Grenfell, Mont-Royal H3R 1G4

Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Terrasse Terrasse
 

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335, Av. Grenfell, Mont-Royal H3R 1G4

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
 

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Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de lavage Salle de lavage
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #18676764
335, Av. Grenfell, Mont-Royal H3R 1G4

Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #18676764
335, Av. Grenfell, Mont-Royal H3R 1G4

Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
 

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Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle d'eau Salle d'eau
Garage Garage
Autre Autre
Cour Cour
 

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Terrasse Terrasse
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Cour Cour
Autre Autre
 

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Autre Autre
Autre Autre