Appartement
1333, Boul. Laird, Mont-Royal H3P 2T3

Centris® #23094207
825 000 $
2
1
2+1

Description

Bas de duplex détaché rénové de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes plus salle d'eau situé à proximité du centre de VMR et à quelques pas du futur REM. Avec un garage et 2 places extérieurs, des électroménagers de qualité, une salle familiale de bonne dimension et un coin bureau au sous-sol, un cour privé avec terrasse et spa, cette maison est idéale pour la petite famille ou un jeune couple professionnel qui débute. Cela pourrait aussi être une excellente opportunité pour ceux qui veulent rester au centre de VMR et avoir une maison plus petite. Près des écoles et à pied pour toutes vos courses!

Addenda

Bas de duplex lumineux et détaché avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes, salle d'eau, espace extérieur privé, garage et à distance de marche de tous les endroits locaux.... il ne manque pas grand-chose !

Vous serez instantanément charmé par l'ambiance cosy et moderne de cette maison. Il a été mis à jour avec goût avec d'importantes rénovations pour en faire une merveilleuse étape dans VMR. Dotée de grandes fenêtres sur tous les côtés, elle est baignée de soleil naturel une grande partie de la journée et toute l'année. Profitez d'une cour privée avec terrasse et spa. Cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des parcs, de la bibliothèque, du centre récréatif, de la pharmacie, des banques, de la SAQ et de tous les services de proximité au centre de VMR.

Une fois le REM terminé, imaginez la commodité de monter à bord du train pour vous rendre au centre-ville sans conduire ! Cette maison se trouve à 2 minutes à pied et à 5 minutes en train de tous les festivals, spectacles, concerts et universités, et même de l'aéroport. Vivez facilement dans cet emplacement!

Rénovations et améliorations récentes :

- Planchers de bois franc sablés et vernis - Nouveaux comptoirs de cuisine en quartz, dosseret et appareils électroménagers, garde manger reconfiguré - Salles de bains rénovées - Sous-sol entièrement rénové avec plancher de vinyle et doté d'un bar à vin - Nouveau placard pour laveuse et sécheuse - Nouvelles lumières encastrées ajoutées dans le salon, chambres à coucher, sous-sol - Nouvelles gouttières et aménagement paysager - Caméra de sécurité et sonnette Nest - Système de détection de fuite d'eau avec shut off valve - Thermostat Nest - Éclairage automatisé - Nouvelle borne électrique pour voiture et chauffage installé dans le garage - Air cllimatisation vérifié et nettoyé par un professionel

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1951 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
130.60 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
13.2x11.2 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
11.4x13.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.10x10.2 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.1x9.7 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
9.0x5.0 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.3x6.7 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
8.3x13.5 P 
Autre 
 
 
Salle familiale 
16.9x12.8 P 
Autre 
 
 
Bureau à domicile 
10.8x12.11 P 
Autre 
 
 
Salle de bains 
8.0x4.0 P 
Céramique 
 
 
Cave/ chambre froide 
6.0x11.0 P 
Béton 
 
 
Salle d'eau 
4.2x4.1 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave vaiselle, micro-ondes, sonnette camera, camera de sécurité exterieur, chargeur VE

Exclusions

Luminaire salle à manger

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Avec borne VE
 
Détaché
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Climatiseur mural
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
450 000 $
Évaluation du terrain
237 600 $
Total
687 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
0 $
Taxes municipales
3 580 $
Taxes scolaires
562 $
Total
4 142 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff Inc.
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #23094207
1333, Boul. Laird, Mont-Royal H3P 2T3

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #23094207
1333, Boul. Laird, Mont-Royal H3P 2T3

Cuisine Cuisine
Autre Autre
Autre Autre
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #23094207
1333, Boul. Laird, Mont-Royal H3P 2T3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Escalier Escalier
Salle de jeux Salle de jeux
Salle de jeux Salle de jeux
Salle d'eau Salle d'eau
 

Photos - No. Centris® #23094207
1333, Boul. Laird, Mont-Royal H3P 2T3

Bureau Bureau
Bureau Bureau
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Rangement Rangement
Autre Autre
Spa Spa
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #23094207
1333, Boul. Laird, Mont-Royal H3P 2T3

Cour Cour
Cour Cour
Terrasse Terrasse
Garage Garage
Garage Garage