Appartement
1090, Boul. Graham, #2, Mont-Royal H3P 2G2

Centris® #13988983
Visite virtuelle
2
1
3

Description

Condo spectaculaire de 3 CAC à concept aire ouverte situé près du centre de VMR et le REM, entièrement refait à neuf avec fenestration abondante, cuisine de luxe avec très grand ilôt et comptoirs en quartz, 2 salles de bain + salle d'eau, balcon énorme, garage + stationnement extérieur. L'immeuble a été complètement rénové et agrandi. Une expérience de vie unique à Ville Mont-Royal!

Addenda

Pour ceux qui cherchent un appartement avec style et confort sans comparaison... pour ceux qui valorisent vivre en proximité du centre de Ville Mont-Royal...venez voir et découvrez une expérience de vie unique et très agréable!

Ce condo situé dans un immeuble haut de gamme à seulement quatre unités a été très bien conceptualisé avec un niveau de confort et luxe, permettant une qualité de vie superbe et paisible.

Le halle d'entrée de ce condo divise vous amène dans un grand salon avec une cuisine à aire ouverte avec grands comptoirs et ilôt central en quartz. Le mur extérieur presque complètement vitrée donne sur un balcon-terrasse de 28 pieds avec balustrades vitrées. La cuisine est ensoleillée dès la matinée.

Il y une salle d'eau pour vos invités. Les chambres à coucher sont bien gardées séparément du reste de l'appartement. Chambre principale avec grande salle de bain adjacente et walk-in. Deux autres chambres à coucher de bonne taille avec une deuxième salle de bain. Les deux salles de bain chacun avec bain et douche.

Chaque logement a deux grandes pièces de rangement dans le sous-sol dont une avec fenêtre. Profitez de ces espaces pour du rangement, un mudd room, une aire d'exercise, un bureau, etc. Le garage de 16 pieds de largeur permet assez de place pour une auto ou un SUV et des vélos.

Caractéristiques:

- cuisine design - lumières encastrées - planchers bois franc - 2 pièces de rangement avec cet appartement - stationnement de garage et une espace à l'extérieur

Rénovations importantes à cet immeuble:

- devantures des toutes les portes, amoires et étagères de cuisine, couloir et salles de bains refaites à neuf en 2020 pour harmonisation au design de l'espace. - agrandissement important en béton et acier - partie originale de l'immeuble complètement refaite, la plomberie, l'électricité, murs, finition - planchers et colombage des murs refait - plomberie (drains et trajectoires) refaits - nouvelles fenêtres, portes, porte de garage - système de chauffage et air climatisation neuve - isolation de l'édifice refait à neuf avec polyuréthane giclé - aspirateur central - système d'alarme - Nouvelles fenêtres au sous-sol:2020 - Réservoir d'eau chaude: 2020 - aménagement paysager refait avec système d'irrigation - frais de condo bas

Fiche descriptive

Nbre. pièces
10 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1945 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 570 pieds carrés 
Dimensions du terrain
84.60 X 120 pieds 
Superficie du terrain
10 139.60 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
18.5x16 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
16.3x10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
20x10 P 
Bois 
 
 
Hall d'entrée 
18.3x4.10 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
6.5x6 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.9x12.7 P 
Bois 
Walk-in 
 
Salle de bains 
14x7.8 P 
Céramique 
Ensuite - bain/ douche séparée 
 
Chambre à coucher 
12.10x11.6 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
11.8x8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8x8.4 P 
Céramique 
Bain et douche séparée 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur fait sur mesure, poelle, lave-vaiselle, four à micro-ondes, réfrigérateur à vin, tous les stores et rideaux.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, meuble avec tirors dans le walk-in

Caractéristiques

 
Allée
Asphalte
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
 
Municipalité
Armoires
Bois
Fenêtres
PVC
Garage
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
 
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Installation aspirateur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Système d'alarme
 
Thermopompe centrale

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
596 200 $
Évaluation du terrain
316 500 $
Total
912 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 600 $
Frais de copropriété
4 800 $
Taxes municipales
4 547 $
Taxes scolaires
700 $
Total
12 647 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
Andrea Neeff inc.
Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #13988983
1090, Boul. Graham, #2, Mont-Royal H3P 2G2

Façade Façade
Extérieur Extérieur
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
 

Photos - No. Centris® #13988983
1090, Boul. Graham, #2, Mont-Royal H3P 2G2

Cuisine Cuisine
Autre Autre
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #13988983
1090, Boul. Graham, #2, Mont-Royal H3P 2G2

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Balcon Balcon
 

Photos - No. Centris® #13988983
1090, Boul. Graham, #2, Mont-Royal H3P 2G2

Autre Autre
Rangement Rangement
Garage Garage