Appartement
915, Av. Pratt, Outremont (Montréal) H2V 2T9

Centris® #12351309
Visite virtuelle
998 000 $
2
2
3+1

Description

Bas de duplex majestueux avec 3 chambres plus garage et stationnement extérieur est situé sur une rue paisible et bordée d'arbres. Proximité à College Stanislas, UdeM, PSNM, et le joli Parc Pratt. Sous-sol renové avec entrée privée qui sert comme suite pour grands-parents ou location pour étudiant. Agissez vite pour ne pas perdre cet opportunité!

Addenda

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Ce spacieux bas de duplex Victorien isolé du bruit des rues passantes sera chéri par ceux qui apprécient l'élégance d'un temps passé. Sentez-vous embracé par une chaleur et un comfort soit dans le grand salon et salle à dîner, la cuisine rénovée avec goût, la grande salle familiale, ou même dans le coin boudoir. On est bien n'importe ou dans cette maison!

Avec deux salles de bain et une salle d'eau au rez-de-chaussé, chacune des trois chambres à coucher bénéficent de leur propre espace. C'est un luxe rarement trouvé à Outremont, même parmi les plus grandes maisons à étages et permet une mode de vie tranquille et paisible.

Après avoir déjeuner en famille, sentez-vous gâté de pouvoir quitter pour débuter votre journée sans avoir besoin de déneiger l'auto. Le garage peut accomoder un SUV ou minivan facilement. Le rangement pour les bicyles, skis, poussettes est plus que suffisant.

Le sous-sol récemment renové et bien configuré pour une chambre à coucher, une salle familiale spacieuse, un coin bureau, une dinette et une espace prête pour une cuisine. Avec sa propre connection pour laveuse et sécheuse, acces direct de l'extérieur, le sous-sol possede tout ce qui est nécéssaire pour une suite pour les beau-parents ou une location pour étudiant.

Avec un walk score de 80, la proximité de tout ce qu'Outremont tient à offrir, la distance loin du bruit des rues passantes, la localisation de cet propriété est parfaite pour ceux qui désirent une balance de tranquilité et de convénience.

Rénovations: - cuisine renové en 2012 - fenêtres: 2005 - l'entrée: 2016 - perron refait en août 2018 (teinture de bois prévu au printemps) - salle d'eau ensuite: 2018 - céramique dans la salle de bain - moulures ajoutés dans les chambres à coucher et d'autres pieces - sous-sol: 2015

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Toutes les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 2
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1925 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 645 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
456.50 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
13.5x9.6 P 
Bois 
Four encastré 
 
Salle à manger 
15.8x15.6 P 
Bois 
 
 
Salon 
17.11x16.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.9x11.2 P 
Bois 
SdB attenante 
 
Chambre à coucher 
11.10x11.0 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
9.10x9.10 P 
Bois 
Salle d'eau attenante 
 
Solarium 
9.3x7.10 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7.0x6.0 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
9.5x7.1 P 
Céramique 
Avec douche 
 
Salle d'eau 
4.0x3.0 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Salle familiale 
23.6x14.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Chambre à coucher 
14.11x9.9 P 
Plancher flottant 
 
 
Autre 
13.3x7.8 P 
Céramique 
Buandrie 
 
Salle d'eau 
3x3 P 
Linoléum 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur et lave-vaiselle Bosch en acier inox. Laveuse et sécheuse. Tous les rideaux et stores. Four encastré et plaque de cuisson Bosch.

Exclusions

Luminaire dans la salle à dîner. 4 lustres en crystal dans la chambre des maîtres, cuisine, et halle d'entrée.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
Université
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Cuisine possible
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Broyeur, Haut parleurs encastré dans la cuisine

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2018
Évaluation de la bâtisse
252 400 $
Évaluation du terrain
352 700 $
Total
605 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
0 $
Taxes municipales
4 990 $
Taxes scolaires
1 065 $
Total
6 055 $
Haut  
Andrea Neeff
Andrea Neeff
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Agence immobilière
514-974-9993
514-735-2281
 

Photos - No. Centris® #12351309
915, Av. Pratt, Outremont (Montréal) H2V 2T9

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12351309
915, Av. Pratt, Outremont (Montréal) H2V 2T9

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #12351309
915, Av. Pratt, Outremont (Montréal) H2V 2T9

Chambre à coucher Chambre à coucher
Solarium Solarium
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher Chambre à coucher
Sous-sol Sous-sol
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #12351309
915, Av. Pratt, Outremont (Montréal) H2V 2T9

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Véranda Véranda
Véranda Véranda
Façade Façade
Vue d'ensemble Vue d'ensemble